TVA Immobilière — Le Simulateur : ne plus se tromper
TVA sur marge, TVA sur prix total, exoneration : la TVA immobiliere est le piege fiscal numero 1 des professionnels. En 1 jour, maitrisez les regimes et utilisez le simulateur.
En 2024, 40 % des redressements fiscaux sur les professionnels immobiliers portaient sur la TVA (DGFiP, 2024). Le regime applicable depend de criteres complexes que meme les experts se trompent.
En 1 jour, vous maitrisez les regimes de TVA immobiliere et repartez avec un simulateur operationnel.
Cette formation est faite pour vous si…
Marchands de biens, promoteurs, investisseurs professionnels, agents immobiliers intervenant sur des operations soumises a TVA.
Experience en transactions immobilieres professionnelles. Connaissance de base de la TVA.
Concrètement, après cette formation
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Vous determinez le bon regime de TVA sur chaque operation sans hesitation
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Vous calculez TVA et droits de mutation avec precision avant de vous engager
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Vous utilisez le simulateur pour securiser chaque nouvelle operation
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Vous evitez les requalifications fiscales qui coutent des dizaines de milliers d euros
À l'issue de cette formation, vous serez capable de
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Determiner le regime de TVA applicable (marge, prix total, exoneration) a chaque operation immobiliere en fonction de la nature du bien et du vendeur
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Calculer la TVA due et les droits de mutation sur une operation immobiliere en integrant tous les parametres fiscaux
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Utiliser le simulateur TVA immobiliere pour securiser chaque nouvelle operation avant engagement
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Identifier les risques de requalification fiscale et mettre en place les mesures de securisation adaptees
Le programme sur 1 jour (7h)
TVA sur marge : conditions, calcul, particularites. TVA sur prix total : quand et comment. Exoneration : cas d application. Immeuble neuf vs ancien : definition fiscale.
Calcul de la marge. Base de calcul TVA. Droits d enregistrement cumules. Impact sur la rentabilite de l operation. Utilisation du simulateur.
Requalification : les cas les plus frequents. Jurisprudence recente. Points de vigilance par type d operation. Documentation a conserver.
Operations mixtes. TVA et division. TVA et ventes en l etat. Refacturation et sous-traitance. Plan d action.
Notre approche
Salle conforme. LEXORA fournit les supports.
William Bigot
Expert-comptable specialise en TVA immobiliere, William a traite plus de 500 operations soumises a TVA et forme les professionnels a eviter les erreurs.
Cette formation peut également être animée par tout formateur qualifié par LEXORA, ayant les compétences requises et validées sur ce programme.
Comment nous mesurons vos acquis
Comment financer cette formation
Eligible OPCO.
« Le simulateur TVA me fait gagner 2 heures par operation et m a evite une erreur de 28 000 euros sur la derniere. »
« Les cas de requalification presentes sont eclairants. Je securise maintenant chaque dossier en amont. »