Gestion locative optimisée : process et conformité
Impaye, vacance, conformite : la gestion locative est un metier en soi. En 1 jour, structurez vos process pour maximiser vos rendements et minimiser vos risques.
En 2025, le taux d impayes locatifs atteint 3,5 % en France (ANIL, 2024). Les gestionnaires qui structurent leurs process reduisent ce taux a moins de 1 % et augmentent leur rendement net de 2 points.
En 1 jour, vous structurez vos process de gestion locative, securisez vos revenus et conformez votre activite aux obligations reglementaires.
Cette formation est faite pour vous si…
Proprietaires bailleurs, gestionnaires de patrimoine, agents immobiliers gerant des biens en location.
Experience en gestion locative ou en investissement locatif.
Concrètement, après cette formation
-
Vous reduisez votre vacance locative grace a un process de mise en location structure
-
Vous securisez vos baux avec des documents conformes aux obligations legales
-
Vous gerez les impayes avec methode, sans emotion et dans le cadre legal
-
Vous calculez le rendement reel de chaque bien pour piloter votre patrimoine
À l'issue de cette formation, vous serez capable de
-
1
Structurer le process de mise en location pour reduire la vacance locative et selectionner des locataires solvables
-
2
Appliquer les obligations legales du bailleur (loi ALUR, diagnostics, quittances) pour securiser juridiquement chaque bail
-
3
Mettre en place un systeme de suivi des loyers et de relance des impayes conforme a la reglementation
-
4
Calculer le rendement net reel d un bien locatif en integrant charges, fiscalite et provisions pour travaux
Le programme sur 1 jour (7h)
Estimation du loyer : outils et benchmarks. Annonce efficace et canaux de diffusion. Selection du locataire : criteres legaux et scoring. Dossier de location et documents obligatoires.
Le bail : clauses obligatoires et interdites. Diagnostics obligatoires et leur validite. Loi ALUR et encadrement des loyers. Depot de garantie et etat des lieux.
Prevention : garanties et assurances. Procedure amiable : relances et negociation. Procedure contentieuse : commandement, assignation, expulsion. Delais et couts a chaque etape.
Rendement brut, net et net-net : calcul et comparaison. Provisions pour travaux et vacance. Fiscalite locative : micro-foncier vs reel. Tableau de bord de suivi patrimonial.
Notre approche
Salle conforme. LEXORA fournit les supports.
William Bigot
Expert-comptable specialise en gestion de patrimoine immobilier, William optimise les rendements locatifs de ses clients depuis 15 ans.
Cette formation peut également être animée par tout formateur qualifié par LEXORA, ayant les compétences requises et validées sur ce programme.
Comment nous mesurons vos acquis
Comment financer cette formation
Eligible OPCO. Accompagnement gratuit.
« Mon taux d impaye est passe de 4 % a 0,5 % grace au process de selection. Formation concrete et applicable. »
« Le calcul du rendement net-net m a fait decouvrir que 2 de mes 6 biens me coutent de l argent. J ai pu reagir. »